Ihr persönlicher Suchagent für ZypernMaßgeschneidert
statt Zufall.Investieren und leben auf der Insel der Götter.

Ich übernehme die Vorprüfung nach Ihren Vorgaben. Dadurch entstehen keine lästigen Anrufe oder Zusendungen, wie bei anderen Agenturen üblich.

Suchprofil anfragen So läuft ein Suchauftrag

Direkt erreichbar+357 97 978 727contact@valm-confidential.com

EU-Mitglied seit 2004Euro seit 2008
Europäisches Recht

Nikou Kazantzaki 11, 7040 Oroklini34°58′ N · 33°39′ E

Auf einen Blick

Mandate: Höchstens drei gleichzeitig, exklusiv betreut
Budget: Ab 250.000 €
Büro: Oroklini bei Larnaka, persönlich erreichbar
Sprache: Deutsch, mit Anwälten und Steuerberatern auch Englisch
Markt: Off-Market und der gesamte Markt
Prüfung: Vorprüfung bis zu Kauf und Übergabe

02Unterschied

Makler oder Suchagent?

Ein Makler verkauft, was er im Bestand hat. Ein Suchagent findet, was zu Ihrer Strategie passt. Der Unterschied liegt im Auftrag.

Klassischer MaklerVALM als Suchagent

Wer beauftragtDer VerkäuferSie, per schriftlichem Mandat

ZielEin Objekt aus dem Bestand verkaufenDas passende Objekt für Ihre Strategie finden

AuswahlWas der Makler im Angebot hatDer gesamte Markt, Off-Market eingeschlossen

PrüfungExposéVorprüfung, Vorauswahl und Due Diligence mit Anwälten und Steuerberatern

MandateMöglichst viele Interessenten parallelHöchstens drei Mandate gleichzeitig, exklusiv betreut

KontaktFortlaufende Anrufe mit neuen AngebotenKeine Verkaufsanrufe. Sie hören von uns, wenn ein Objekt passt.

PräsenzWechselnde AnsprechpartnerEin Ansprechpartner, vor Ort, auf Deutsch

VergütungProvision, meist vom VerkäuferHonorar für den Suchauftrag, vor Beginn schriftlich im Mandat vereinbart

03Ablauf

Der Suchauftrag in fünf Schritten

Kein klassischer Immobilienvertrieb und keine fortlaufenden Anrufe. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was als Nächstes passiert.

1
Erstgespräch
Ziele, Budget, Nutzung und Zeitrahmen. Auf Deutsch, ohne Verpflichtung.
2
Mandat
Schriftlicher Suchauftrag mit Ihrem Suchprofil und dem vereinbarten Honorar.
3
Recherche und Vorauswahl
Nach Ihren Vorgaben und Kriterien, passend zu Ihrer Strategie. Wir sichten Off-Market und den gesamten Markt, prüfen vor und legen Ihnen eine kurze Auswahl vor.
4
Besichtigung vor Ort
Begleitete Termine mit ehrlicher Einschätzung statt Verkaufsargumenten.
5
Due Diligence und Abschluss
Prüfung mit Anwalt und Steuerberater vor Ort, auf Deutsch oder Englisch. Begleitung bis zu Kauf und Übergabe.

Aus dem Erstgespräch wird Ihr Suchprofil

Es hält fest, was Sie suchen und was nicht: Nutzung, Objektart, Region, Budget und Zeitrahmen. Das Suchprofil ist die Grundlage des Mandats und der Maßstab, an dem wir jedes Objekt messen, bevor wir es Ihnen vorschlagen.

Während der Suche berichten wir regelmäßig, auf welchem Schritt Ihr Auftrag steht.

04Für wen

Für wen der Suchauftrag gedacht ist

Eigennutzung, Kapitalanlage oder beides. Das Suchprofil folgt Ihrer Strategie und nicht dem Angebot.

Kapitalanlage

Kapitalanleger

Renditeorientierte Objekte, Spezialobjekte und Mischformen aus Anlage und Eigennutzung. Mit Vorprüfung, Marktvergleich und Anschluss an Steuerberater vor Ort.

Eigennutzung

Auswanderer und Unternehmer

Das richtige Zuhause vor dem Umzug. Für alles Weitere vermitteln wir deutschsprachige Ansprechpartner aus unserem Partnernetzwerk, auch für die Relocation.

Lifestyle und Anlage

Ferienimmobilie mit Rendite

Selbst nutzen, sonst vermieten: Lagen, die beides tragen, und eine ehrliche Einschätzung der Vermietbarkeit, bevor Sie entscheiden.

05Grundsätze

Warum VALM Confidential

Koordinator und Suchpartner vor Ort, mit festem Büro und einem geprüften Netzwerk aus Fachleuten.

Büro vor Ort

VALM Confidential ist eine zypriotische Gesellschaft mit festem Büro in Oroklini bei Larnaka. Sie erreichen uns dort persönlich, nicht über eine Hotline.

Deutsch oder Englisch

Gespräche, Unterlagen und Termine in Ihrer Sprache. Mit Anwälten und Steuerberatern vor Ort arbeiten wir auf Deutsch oder Englisch.

Geprüftes Netzwerk

Zypriotische Steuerberater, Rechtsanwälte und Relocation-Berater, mit denen wir zusammenarbeiten. VALM koordiniert, die Fachfragen beantworten die Fachleute.

Diskretion

Off-Market-Objekte und Eigentümer, die nicht öffentlich anbieten, erreicht man nur über Vertrauen. Wir behandeln beide Seiten entsprechend und rufen nicht laufend mit neuen Angeboten an.

06Für Eigentümer

Diskret verkaufen

Für Eigentümer auf Zypern, die ihre Immobilie nicht öffentlich inserieren möchten.

VALM vermittelt Ihr Objekt an mandatierte, geprüfte Kaufinteressenten mit passendem Suchprofil.

ohne Portal
ohne Schild am Zaun
ohne Massenbesichtigungen

Sie entscheiden, wer Ihr Objekt sieht.

Objekt diskret anbieten

07Über VALM

Albrecht Christian Merz

Ihr Ansprechpartner in Oroklini bei Larnaka

Führt VALM Confidential und begleitet jeden Suchauftrag persönlich.

Er koordiniert die Suche, führt die Besichtigungen selbst und hält den Kontakt zu Anwälten und Steuerberatern vor Ort. Verkaufsargumente gehören nicht zu seiner Arbeit, eine ehrliche Einschätzung schon.

08Fragen

Fragen, die uns oft gestellt werden

Was kostet ein Suchauftrag?

Das Honorar wird vor Beginn schriftlich im Mandat vereinbart, ohne versteckte Nebenkosten. Die Konditionen besprechen wir im Erstgespräch.

Warum erst ab 250.000 €?

Eine strukturierte Suche mit Vorprüfung, Besichtigungen und Due Diligence kostet Zeit vor Ort. Ab dieser Größenordnung steht der Aufwand in einem sinnvollen Verhältnis zum Ergebnis, für Sie und für uns.

Warum höchstens drei Mandate gleichzeitig?

Eine gründliche Suche mit Besichtigungen und Vorprüfung braucht Zeit vor Ort. Mit höchstens drei Mandaten zur selben Zeit bekommt jeder Auftrag diese Zeit.

Wie lange dauert ein Suchauftrag?

Das hängt vom Suchprofil ab. Rechnen Sie mit einigen Wochen bis mehreren Monaten. Den Zeitrahmen legen wir gemeinsam im Mandat fest und berichten regelmäßig über den Stand.

Was bedeutet Off-Market?

Objekte, die nicht öffentlich inseriert werden, weil die Eigentümer Diskretion wünschen. Sie sind nur über persönliche Kontakte vor Ort zugänglich und tauchen in keinem Portal auf.

Muss ich für die Suche nach Zypern reisen?

Für Recherche und Vorauswahl nicht. Für die Besichtigung der engeren Auswahl empfehlen wir einen Termin vor Ort, den wir vollständig vorbereiten und begleiten.

Wer prüft rechtliche und steuerliche Fragen?

Zypriotische Rechtsanwälte und Steuerberater aus unserem Netzwerk. VALM koordiniert und begleitet, berät aber nicht selbst in Rechts- und Steuerfragen.

Welche Rolle spielen Title Deeds?

Der Eigentumstitel ist auf Zypern entscheidend. Ob und in welcher Form er vorliegt, gehört zur Vorprüfung jedes Objekts, bevor wir es Ihnen vorschlagen.

09Kontakt

Suchprofil anfragen

Rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail. Sie erhalten eine persönliche Antwort und einen Vorschlag für das Erstgespräch.

Telefon: +357 97 978 727
E-Mail: contact@valm-confidential.com
Büro: VALM Confidential
Nikou Kazantzaki 11
7040 Oroklini / Larnaka, Zypern

Suchprofil vorbereiten

Wählen Sie aus, was zutrifft. Daraus entsteht ein Entwurf für Ihre E-Mail, den Sie kopieren oder direkt im E-Mail-Programm öffnen.